ДО ОКОНЧАНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ ОСТАЛСЯ ОДИН МЕСЯЦ!

30 июня 2016 года в Республики  Беларусь последний день для подачи гражданами документов на приватизацию жилых помещений государственного жилищного фонда.
    Не приватизированные жилые помещения после указанного срока будут переведены в разряд коммерческих жилых помещений и проживающие в них граждане кроме коммунальных услуг будут оплачивать также арендную плату, с применение понижающих коэффициентов, устанавливаемых облисполкомами и Минским горисполкомом. Обращаем внимание, что жилые помещения коммерческого использования, жилые помещения социального пользования, жилые помещения в общежитиях и специальные жилые помещения не подлежат приватизации.
    Порядок и условия приватизации жилых помещений установлены главой 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012г.
    В соответствии со статьёй 136 Жилищного Кодекса для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи подают заявление о приватизации в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение.
    К заявлению прилагаются документы, определённые пунктом 1.1.9 перчня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010г. № 200.
    Решение по заявлению о приватизации жилья должно быть принято организацией не позднее чем в месячный срок с даты подачи заявления, а при заключении гражданином договора на оказание услуг по проведению независимой оценки рыночной стоимости жилого помещения – не позднее двух месяцев.
    После того, как организацией будет принято решение о приватизации квартиры гражданин и члены его семьи в приватизации, должны обратиться в нотариальную контору для удостоверения договора приватизации у нотариуса, после нотариального удостоверения договора приватизации собственнику квартиры следует обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для получения технического паспорта на квартиру и регистрационного удостоверения.
    Справочно: Срок действии решения принимаемого при осуществлении административной процедуры «приватизация жилья» равен одному году. Если в течение этого срока договора купли-продажи не будет удостоверен в нотариальном порядке, то решение о приватизации жилого помещения утрачивает силу.
    Отказ в приватизации занимаемых жилых помещений может быть обжалован в судебном порядке.
    В случае несогласия гражданина с оценочной стоимостью приватизируемого жилого помещения, он вправе до принятия решения о приватизации жилого помещения, а также в период его действия, если договор купли-продажи этого помещения нотариально не удостоверен, обратиться за проведением независимой оценки рыночной стоимости приватизируемого жилого помещения в одну из организаций, указанных в подпункте 1.5 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от  13октября 2006г. № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь».
    При заключении гражданином договора на оказание услуг по проведению независимой оценки рыночной стоимости до принятия решения о приватизации жилого помещения он обязан в течение пяти дней со дня заключения данного договора предоставить в исполком, или уполномоченное им лицо копию договора услуг по проведению независимой оценки рыночной стоимости.
    В случае приватизации жилого помещения по рыночной стоимости, стоимость жилого помещения уменьшается на сумму затрат гражданина на оплату услуг по проведению независимой оценки рыночной стоимости, а также на выполнение работ по технической инвентаризации (проверке характеристик) жилого помещения и (или) изготовлению технического паспорта (ведомости технических характеристик) на него (в случае необходимости выполнения указанных работ при проведении такой оценки), подтвержденных документально.
    Оплата стоимости приватизируемых жилых помещений может производится в рассрочку до срока лет при условии внесения первоначального взноса в размере не менее десяти процентов остаточной стоимости этих жилых помещений, подлежащей оплате. На вышеуказанные ежемесячные взносы проценты не начисляются.
    Приватизация жилых помещений – это не обязанность, а право граждан, возможность стать собственником жилого помещения.