Кто должен производить ремонт в арендном жилье?

У жителей нашего района часто возникают вопросы по поводу устранения мелких неполадок и инженерных элементов в арендном жилье. Чьи эти хлопоты: наймодателя или нанимателя?

Согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь       № 399 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений» определен порядок пользования арендными жилыми помещениями.

В жилых помещениях, занимаемых гражданами по договорам найма, наниматель этих жилых помещений в случае необходимости и при отсутствии виновных действий наймодателя жилого помещения обеспечивает: замену вышедшего из строя в процессе эксплуатации (при отсутствии возможности проведения ремонта) электрического, газового, санитарно-технического оборудования. Также котлов на твердом виде топлива и иного оборудования.

Хлопоты нанимателя арендного жилья — текущий ремонт помещения. Такой ремонт включает в себя: штукатурку, заделку трещин, побелку, покраску, оклеивание обоями, вставку стекол, замену полов, оконных и дверных заполнений (их утепление). Также ремонт печей, замену внутриквартирных инженерных систем и другие ремонтные работы.
Наниматель арендного жилья обязан обеспечивать техническое обслуживание, ремонт внутриквартирного электрического и газового оборудования (плиты, вытяжные электровентиляторы, водонагреватели и иное). Также наниматель должен обеспечить ремонт санитарно-технического оборудования (ванны, мойки, умывальники, унитазы, смывные бочки, смесители и иное), котлов на твердом виде топлива и другого оборудования, за исключением системы центрального отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации.

Наниматель собственными силами должен обеспечивать замену, техническое обслуживание, ремонт приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также внутриквартирной электропроводки.