Вопрос-ответ

Ответ из УКПП «Чериковский Жилкоммунхоз»

Правовые основы обращения с отходами определены Законом Республики Беларусь от 20 июля 2007 г. № 271–З «Об обращении

с отходами» (далее – Закон), который направлен на предотвращение, уменьшение объемов образования отходов и максимальное их использование, а также на предотвращение вредного воздействия отходов на окружающую среду, здоровье людей, имущество, находящееся в государственной собственности, имущество юридических и физических лиц.

В соответствии со статьей 21 Закона коммунальные отходы подлежат сбору и удалению в соответствии со схемами обращения с коммунальными отходами, разрабатываемыми и утверждаемыми местными исполнительными и распорядительными органами по согласованию с территориальными органами Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, уполномоченными органами и учреждениями, осуществляющими государственный санитарный надзор.

Технические требования к обращению с коммунальными отходами установлены ТКП 17.11–08–2024 (33040/33140) «Охрана окружающей среды и природопользование. Технические требования к обращению с коммунальными отходами», утвержденным постановлением Министерства жилищно–коммунального хозяйства Республики Беларусь и Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь от 16 сентября 2024 г. № 10/12–Т.

Настоящий технический кодекс предназначен для применения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами, являющимися производителями коммунальных отходов и осуществляющими обращение с коммунальными отходами; юридическими лицами, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно–коммунальные услуги; организациями, оказывающими услуги по обращению с коммунальными отходами; собственниками передаваемых в пользование зданий, сооружений, изолированных помещений и иных объектов; потребительскими кооперативами и садоводческими товариществами; местными исполнительными и распорядительными органами. Настоящий технический кодекс не распространяется на жидкие отходы, относящиеся

к коммунальным отходам.

В соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь от 16 июля 2008 г. № 405–З «О защите прав потребителей жилищно–коммунальных услуг» услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (канализации), газо–, электро–, теплоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО), техническому обслуживанию, санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, текущему ремонту, капитальному ремонту относятся к основным жилищно–коммунальным услугам.

Услуга по обращению с ТКО оказывается потребителям в обязательном порядке и носит непрерывный характер организация жилищно–коммунального хозяйства, оказывающая данную услугу, несет постоянные затраты с этим связанные (заработная плата рабочих, транспортные расходы и т.д.).

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь обязанность внесения платы за жилищно–коммунальные услуги возникает у собственника жилого и (или) нежилого помещения со дня возникновения права собственности на эти помещения. Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно–коммунальных услуг не освобождает от внесения платы за фактически оказанные жилищно–коммунальные услуги.

Порядок начисления платы за обращение с ТКО определен Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно–коммунальные услуги, услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.08.2025

№ 465 (далее – Положение).

Согласно пункту 67 Положения плата за обращение с ТКО рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения исходя

из норматива образования ТКО, установленного местными исполнительными и распорядительными органами, и количества граждан, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания (по выбору плательщика жилищно–коммунальных услуг и (или) иного гражданина в случае их обращения в организацию, осуществляющую учет, расчет и начисление платы за жилищно–коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, с документами, подтверждающими регистрацию по месту пребывания), проживающих по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения без регистрации в жилом помещении.

В соответствии с пунктом 68 плата за обращение с ТКО в отношении одноквартирных, блокированных жилых домов, в которых отсутствуют граждане, зарегистрированные по месту жительства и (или) месту пребывания, а также проживающие по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения без регистрации в жилом помещении, не взимается в случае, если гражданин – плательщик жилищно–коммунальных услуг, являющийся собственником и (или) владельцем и пользователем данного жилого дома (долей в праве общей собственности на одноквартирный, блокированный жилой дом), письменно обратился в организацию, осуществляющую учет, расчет

и начисление платы за жилищно–коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, о приостановлении оказания услуги по обращению с ТКО с указанием периода, но не более шести месяцев в календарном году.

Согласно пунктам 3, 86 Положения плата за жилищно–коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением вносится,

за каждый истекший месяц не позднее 25–го числа следующего за ним месяца, плательщики жилищно–коммунальной услуги, несвоевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату, уплачивают пени в размере 0,3 процента от не уплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с требованиями статьи 34 Жилищного кодекса Республики Беларусь взыскание задолженности по плате за жилищно–коммунальные услуги и (или) плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию, пени в связи с такой задолженностью производится на основании исполнительных надписей нотариусов, а также в судебном порядке.

Справочно: Согласно статье 197 Гражданского кодекса Республики Беларусь общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Ответ из УКПП «Чериковский Жилкоммунхоз»

Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается по установленным тарифам и зависит от количества людей, проживающих в квартире. Это закреплено в пункте 67 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно–коммунальные услуги, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 августа 2025 г. № 465.

Главное правило такое: платить за мусор нужно не только тем, кто зарегистрирован в квартире, но и тем, кто фактически в ней проживает по договору найма. То есть если вы снимаете жилье с семьей, то плата за ТКО начисляется исходя из числа человек, указанных в договоре найма, даже если никто из них не прописан по этому адресу.

Однако отметим, что у жильцов есть возможность выбрать, по какому адресу вносить плату за вывоз отходов — по месту жительства или по месту пребывания. Но для этого нужна официальная регистрация по месту пребывания в съемной квартире. После прохождения данной процедуры можно подать заявление в организацию, которая начисляет плату за ЖКУ, и платить за мусор только по этому адресу.

После подачи документов начисления начнутся со дня регистрации, а организация, производящая расчеты, обязана в течение трех рабочих дней уведомить об этом ту организацию, которая раньше начисляла плату по вашему месту жительства.

В этом случае по прежнему адресу вы учитываться больше не будете и двойной платы не возникнет.

Краткое резюме:

Если вы снимаете квартиру и живете там без регистрации, плату за вывоз мусора вносить все равно нужно — исходя из числа фактически проживающих людей. Чтобы не платить по двум адресам, можно оформить регистрацию по месту пребывания и уведомить об этом коммунальные службы. Тогда начисление за ТКО будет производиться только по новому адресу проживания.

Ответ из УКПП «Чериковский Жилкоммунхоз»

При хранении своего имущества на лестничной площадке Вы не только рискуете своим имуществом, создавая преступникам идеальные условия для хищения порчи имущества, а также способствуете загрязнению и повреждению стен подъезда как самим транспортом, так и затрудненным перемещение граждан вдоль стен, также нарушаете правила пожарной безопасности. Помещения общего пользования жилых многоквартирных домов не место для хранения и размещение мебели, имущества, личных вещей. За нарушение предусмотрены штрафные санкции.

Хранение велосипедов и иного имущества (колясок, самокатов, мебели, обуви, ящиков для хранения овощей и т.д.) именно в тамбурах, на лестничных площадках, в подвалах запрещено частью 4 статьи 22.12 КоАП Республики Беларусь предусмотрена административная ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями, санкция данной статьи предусматривает наложение штрафа на физическое лицо до 20 базовых величин, на юридическое — от 30-ти до 60-ти.

Хочется отметить, что в соответствии с п.16.6 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений», гражданам запрещено загромождение коридора, лестничных маршей и площадок, проходов, запасных выходов и других вспомогательных помещений.

Убедительно просим жителей нашего города исключить хранение посторонних предметов в подъездах! Помните, самая надежная защита — это не оставлять личные вещи без присмотра.

Ответ из УКПП «Чериковский Жилкоммунхоз»

УКПП «Чериковский жилкоммунхоз» осуществляет сбор твердо-коммунальных отходов (ТКО) от населения согласно утвержденной схемы вывоза ТКО (решение Чериковского райисполкома № 33-12 от 27.12.2019 «Об утверждении схемы обращения с коммунальными отходами, образующиеся на территории Чериковского района»).

К плановому вывозу твердо-бытовых отходов принимаются: отходы жизнедеятельности человека (пищевые отходы, упаковочные материалы, изделия из стекла и полимеров, бумаги и картона, старая одежда, обувь и др.); К плановому вывозу не принимаются: – строительные отходы; – отходы от обрезки (рубки) зеленых насаждений; – отходы от содержания скота, обслуживания жилого дома, личного подсобного хозяйства; – крупногабаритные отходы. Данные отходы вывозятся по заявкам (с предоставлением заявления в письменной форме с гарантией оплаты). Оплату за вывоз необходимо производить в установленном порядке. Стоимость данной услуги определяется в зависимости от объема, веса отходов и времени, затраченного на оказание услуги. Дата и время вывоза мусора определяется по взаимной договоренности. Ориентировочно: стоимость работы 1 часа трактора МТЗ – 30,56 руб., погрузчика Амкодор — 48,70 руб

Ответ из УКПП «Чериковский Жилкоммунхоз»

По вопросам расторжения договоров на вывоз, обезвреживание и переработку твёрдых коммунальных отходов УКПП «Чериковский жилкоммунхоз» сообщает, что в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009г.№99 вывоз, обезвреживание и переработка твердых коммунальных отходов является основной жилищно-коммунальной услугой. Согласно Закону Республики Беларусь от 16.07.2008г. № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» обязательность заключения договоров на оказание основных жилищно-коммунальных услуг предусматривается не только для исполнителя (УКПП «Чериковский жилкоммунхоз»), но и для потребителя. На основании вышеизложенного заключенные договора на вывоз, обезвреживание и переработку твёрдых коммунальных отходов не могут быть расторгнуты. В случае неоплаты более 3 месяцев на основание абзаца 10, пункта 1, Указа Президента Республики Беларусь от 11.08.2011г. №366 «О некоторых вопросах нотариальной деятельности» совершается исполнительная надпись о взыскании задолженности за вывоз твердых и обезвреживание твердых бытовых отходов, а так же пени, возникшей в связи с такой задолженностью.

Ответ из УКПП «Чериковский Жилкоммунхоз»

УКПП «Чериковский жилкоммунхоз» разъясняет, что в соответствии правилами содержания домашних собак, кошек, а также отлова безнадзорных животных, утвержденными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 04.06.2001г. № 834 п.2. Владельцы собак, кошек обязаны строго выполнять санитарно-ветеринарные нормы и правила их содержания, обеспечивать безопасность людей, не допускать загрязнения этими животными общедоступных мест.

При соблюдении указанных в пункте 2 настоящих Правил требований разрешается содержать в занимаемой одной семьей отдельной квартире многоквартирного жилого дома, не более двух животных (собак, кошек). В квартире, где проживает несколько нанимателей (собственников), не более одного животного на семью нанимателя (собственника) при согласии всех совершеннолетних граждан, проживающих в квартире.

Владельцы собак, кошек обязаны соблюдать требования по профилактике бешенства. Владельцы обязаны в трехдневный срок ставить в известность организации, осуществляющие регистрацию животных, а также ветеринарное учреждение по месту постоянного проживания о приобретении, продаже, гибели, пропаже, перемене места жительства или сдаче собаки, кошки. Доставлять домашних собак, кошек в ветеринарные учреждения для обследования и прививок против бешенства согласно требованиям действующего ветеринарного законодательства. Выводить в случае надобности собак из квартир или иных изолированных помещений, а также с изолированных территорий в места общего пользования на коротком поводке и в наморднике, за исключением щенков в возрасте до трех месяцев и декоративных собак ростом до 25 сантиметров в холке, которых можно выводить на поводке без намордника.

Производить выгул собак в местах, отведенных для этих целей местными исполнительными и распорядительными органами. Своевременно вносить установленные для владельцев собак сборы. Нарушение указанных правил влечет наложение штрафа в размере от одной до пятнадцати базовых величин в соответствии сч.1 статьи 15.47 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях.

Ответ из УКПП «Чериковский Жилкоммунхоз»

Текущий ремонт — основная жилищно-коммунальная услуга по предотвращению интенсивного износа, восстановлению исправности и устранению повреждений конструктивных элементов, инженерных систем.

Техническое обслуживание — комплекс работ по обеспечению бесперебойного функционирования инженерных систем и контроля за техническим состоянием конструктивных элементов здания в процессе эксплуатации. Другими словами, смысл технического обслуживания состоит в том, чтобы предотвратить текущий ремонт или максимально отсрочить момент его необходимости.

Понятно, что у любого оборудования, у любой детали есть свой запас прочности, и рано или поздно его придётся менять. Большинство работ по техобслуживанию проводится незаметно для глаза потребителя. Устранение мелких неисправностей конструктивных элементов здания (кровли, фасада), замена разбитых стёкол окон и дверей в местах общего пользования (в подъездах, подвалах, на чердаке), замена повреждённых участков трубопроводов и т.д. Это лишь малая доля всех работ, которые включает в себя услуга «Техническое обслуживание». В рамках технического обслуживания периодически проводятся осмотры жилого дома, в ходе которых не только выявляются возможные причины дефектов, но и осуществляется контроль за использованием и содержанием помещений. Плановые осмотры обязательно проводятся два раза в год -весной и осенью. С перечнем работ по техобслуживанию и периодичностью их выполнения можно ознакомиться в приложении к постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20 мая 2013г. №12 (с изменениями).

УКПП «Чериковский жилкоммунхоз» просит обращать внимание граждан на то, что если в Вашем доме что-то упустили из виду, то стоит сразу подсказать, а не ждать, когда мелкая проблема перерастёт в повод для очередного обращения или претензии. Качество услуги техобслуживания зависи

Ответ из УКПП «Чериковский Жилкоммунхоз»

УКПП «Чериковский жилкоммунхоз» напоминает, что в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 21.05.2013 №399 граждане обязаны: использовать жилые и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением.

Соблюдать установленные для проживания санитарно-эпидемиологические и технические требования, правила пожарной безопасности, иные требования, установленные законодательством. Обеспечивать в жилых и вспомогательных помещениях сохранность конструктивных элементов и инженерных систем, санитарно-технического, электрического, газового и иного оборудования, соблюдать правила пользования этим оборудованием. Содержать в чистоте и порядке жилые помещения, включая подсобные, балконы и лоджии, не сорить в кабинах лифтов, вспомогательных помещениях жилых домов и на придомовой территории. Пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме.

С 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий). Проводить за свой счет, в том числе с привлечением специализированных организаций, текущий ремонт жилых помещений (штукатурка, заделка трещин, побелка, покраска и оклейка обоями стен, потолков, покраска полов, подоконников, оконных и дверных заполнений, радиаторов, вставка стекол, замена полов, оконных и дверных заполнений и их утепление), ремонт печей, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического (плиты, вытяжные электровентиляторы, водонагреватели), газового (плиты, котлы, водонагреватели), санитарно-технического (ванны, мойки, умывальники, унитазы, смывные бачки, смесители), котлов на твердом виде топлива и иного оборудования (за исключением системы центрального отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт приборов индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквартирной электропроводки.

Гражданам в жилом доме запрещаются: действия (бездействие), приводящие к порче жилых и вспомогательных помещений, нарушению условий проживания граждан в других жилых помещениях, а также препятствующие осуществлению прав и законных интересов других граждан и организаций. Нарушение указанных правил влечет наложение штрафа в размере до 30 базовых величин в соответствии с ч.1 статьи 21.16 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях.

Ответ из УКПП «Чериковский Жилкоммунхоз»

Название улицы

Периодичность вывоза ТКО, ВМР

ул.Полевая, ул.Богдановича, ул.Якуба Коласа, ул.Янки Купалы,

ул.Храмовича, ул. Лепешинского, ул.Первомайская, ул.

Октябрьская, ул.Дмитриевой, ул.Пионерская, ул.Гагарина,

ул.Басина, ул.Коммунистическая

Твердые коммунальные отходы (черный контейнер) ЕЖЕНЕДЕЛЬНО

ПОНЕДЕЛЬНИК с 08.00 до 17.00 Вторичные материальные ресурсы

(стекло, макулатура, полиэтилен) желтый контейнер ЕЖЕМЕСЯЧНО

Первый понедельник с 08.00 до 17.00

ул.Ленинская, ул.Красный Берег, ул. Благовещенская, ул.

Калиновского, ул.Лермонтово, ул. Буденного, ул.Набережная,

пер.Набережный, ул.Заровье, ул.Надежды Слюнькиной, пер.Волков,

пер. Садовый, ул.Карла Маркса

Твердые коммунальные отходы (черный контейнер) ЕЖЕНЕДЕЛЬНО

ВТОРНИК с 08.00 до 17.00 Вторичные материальные ресурсы (стекло,

макулатура, полиэтилен) желтый контейнер ЕЖЕМЕСЯЧНО Первый

вторник с 08.00 до 17.00

ул.Пушкина, ул.Дзержинского, пер.Дзержинского, ул.Юбилейная,

пер.Юбилейный, ул.Кирова, ул.Володарского, ул.Советская,

ул.Краснореволюционная, пер.Мухина, ул.Щавликова,

ул.Социалистическая, пер.Социалистический, ул.Гаспадарика

Твердые коммунальные отходы (черный контейнер) ЕЖЕНЕДЕЛЬНО СРЕДА

с 08.00 до 17.00 Вторичные материальные ресурсы (стекло,

макулатура, полиэтилен) желтый контейнер ЕЖЕМЕСЯЧНО Первая среда

с 08.00 до 17.00

ул.Пролетарска, ул.Краснопольская, ул. Индустриальная, ул.Мира,

пер.Мира, ул.Козлова, пер.Козлова, ул.Ковалева, ул.Сормовская,

ул.Рокоссовского, ул.Калинина, ул.Болдина

Твердые коммунальные отходы (черный контейнер) ЕЖЕНЕДЕЛЬНО

ЧЕТВЕРГ с 08.00 до 17.00 Вторичные материальные ресурсы (стекло,

макулатура, полиэтилен) желтый контейнер ЕЖЕМЕСЯЧНО Первый

четверг с 08.00 до 17.00

пер.1-й Комсомольский, пер.2-ой Комсомольский, ул.Космонавтов,

пер.Космонавтов, пер.Школьный, ул.Сурганова, ул.Комарова,

ул.Королева, ул.Кучерявого, пер.Кучерявого, ул.Добровольского,

ул.Франциска Скарыны

Твердые коммунальные отходы (черный контейнер) ЕЖЕНЕДЕЛЬНО

ПЯТНИЦА с 08.00 до 17.00 Вторичные материальные ресурсы (стекло,

макулатура, полиэтилен) желтый контейнер ЕЖЕМЕСЯЧНО Первая

пятница с 08.00 до 17.00

ул.Павлова, ул.Комсомольская, ул.Тимирязева, пер.Тимирязева,

ул.Щербитова, ул.Интернациональная

Твердые коммунальные отходы (черный контейнер) ЕЖЕНЕДЕЛЬНО

СУББОТА с 08.00 до 17.00 Вторичные материальные ресурсы (стекло,

макулатура, полиэтилен) желтый контейнер ЕЖЕМЕСЯЧНО Первая

суббота с 08.00 до 17.00

Ответ из УКПП «Чериковский Жилкоммунхоз»

В соответствии с инструкцией о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда, утвержденной постановлением министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 30.03.2016 № 5 работы по ремонту подъездов входят в перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт.

Согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 «О порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного фонда», размер платы за текущий ремонт определяется исходя из фактической стоимости, определенной в акте выполненных работ в доле, соразмерной общей площади жилых помещений, занимаемых потребителями. Текущий ремонт подъездов подразделяется на плановый и внеплановый ремонты. Плановый текущий ремонт осуществляется в соответствии с разработанными в установленном порядке годовыми планами текущего ремонта жилищного фонда, формируемый с учетом: технического и эстетического состояния конструктивных элементов и инженерных систем (оборудования); периодичности проведения работ по текущему ремонту жилищного фонда.

Перед началом производства работ по текущему ремонту подъезда проводится собрание с потребителями, в ходе которого жителей информируют об актуальности проблемы в обеспечении должного содержания и проведения в надлежащее, эстетическое состояние мест общего пользования, о планируемых сроках проведения ремонтных работ, об основных видах и объемах работ, об общей стоимости на 1 кв. метр общей площади жилого помещения. В связи с тем, что работы по ремонту подъездов являются основной услугой по текущему ремонту жилищного фонда, выполняемой эксплуатирующей организацией, то в соответствии с частью первой пункта 5 статьи 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей и арендаторов жилых помещений, членов организации застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающих передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, плата за текущий ремонт предъявляется всем собственникам, нанимателям квартир, в пользовании которых находится подъезд, в том числе отказавшимся от заключения договора.